“認貸不認房”為壁掛爐行業(yè)帶來新的契機

9月30日下午，央行出臺新政放寬購房貸款，對首套房最低首付規(guī)定為30%，貸款利率下限位基準利率的0.7倍。同時對于已擁有1套房，并結(jié)清貸款的改善性購房者按首套房認定。在整體市場下行的背景下，個人房貸的重磅消息勢必會對市場有所影響，而這也是繼樓市取消“限購潮”后，限貸政策方面的“大動作”。“認貸不認房”的新政策，為與房地產(chǎn)息息相關(guān)的壁掛爐行業(yè)帶來新的發(fā)展契機。

由于中國樓市今年表現(xiàn)欠佳，經(jīng)濟下行壓力大，為了加快下半年樓市的回暖速度，央行松綁限貸是大勢所趨，也是市場的需要。自6月份以后，各地陸續(xù)取消限購政策，但對樓市的刺激作用都不明顯，各地樓市也并沒有如預(yù)期般回暖，因此取消限貸是非常迫切的。按新政的認定標準，大批的改善性購房需求將得到釋放，對促進下半年樓市回暖作用將十分明顯，總的來說這次的限貸放開對樓市是一個重大利好。據(jù)新聞報道，這一政策“大紅包”陽光普照了不少開發(fā)商，不少二線城市都在黃金周看到了回暖的曙光，這種變化對房地產(chǎn)的配套設(shè)施（例如：燃氣壁掛爐）的研發(fā)和推廣具有積極的促進作用。壁掛爐企業(yè)可借助房地產(chǎn)市場的增長情況，把握時機，進行深耕細作，抓住這個發(fā)展的有利機遇期。

我國已出臺了相關(guān)保護和鼓勵節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展政策，政府主導(dǎo)的“一二五”計劃要求在新城市建設(shè)中增加節(jié)能產(chǎn)品的配套，對于綠色建筑工程項目，經(jīng)濟適用房、保障性住房方面的投入并未減少，這也是未來壁掛爐行業(yè)重點發(fā)力的地方。其次，隨著近年來極端氣候頻現(xiàn)，天然氣管道鋪設(shè)逐步完善、國民生活水平逐漸提高，家裝市場的紅火成都是可以預(yù)期的。此外，據(jù)采暖人士分析，在未來幾年里我國房地產(chǎn)的供應(yīng)量會更多，而且更加注重產(chǎn)品的品質(zhì)和質(zhì)量，精裝修的房子增多，毛坯房減少，并且中小戶型增多，分戶采暖的壁掛爐體積小、智能化高、耗能低，可以滿足人們安裝小型家居的需求。

現(xiàn)如今，很多房地產(chǎn)商在新建的小區(qū)和樓盤都在不停地加入新元素，壁掛爐正是其中的元素之一。壁掛爐采暖和熱水一體化的設(shè)計不但節(jié)省了燃氣能源，也大大節(jié)約了寸土寸金的住宅空間。燃氣壁掛爐作為近幾年來新興的采暖方式，將獨立分戶供暖和自主控溫的理念及時傳遞給了大眾，能夠在新房之內(nèi)配上燃氣壁掛爐可謂是錦上添花。對地產(chǎn)商來說，安裝了壁掛爐，則增加了吸引購房者的砝碼；對于購房者來說，購房入住前就已安裝好了壁掛爐采暖，不僅省下了一筆購買采暖設(shè)備的費用，還節(jié)省了很多裝修的麻煩和時間。近幾年來，瑞馬壁掛爐也與全國各地的房地產(chǎn)商展開深度合作，提升了消費者家庭采暖的生活品質(zhì)。

政策調(diào)整后的房地產(chǎn)若能良性發(fā)展，將為壁掛爐行業(yè)帶來新的契機，尤其是綠色節(jié)能建筑的要求，恰好迎合了壁掛爐節(jié)能、環(huán)保的特點，相信未來壁掛爐行業(yè)將會迎來更大的發(fā)展空間！